chung- cu-an-binh

Có nên chọn mua căn góc chung cư hay không?

Hiện nay việc lựa chọn mua một căn hộ chung cư thay vì mua một ngôi nhà mặt đất đang được các gia đình ưa chuộng, đặc biệt với các cặp gia đình trẻ, người đang có số tiền dưới 3 tỷ. Với số tiền như vậy mà ở chung cư thì sẽ như là ở thiên đường vậy – còn với nhà đất sẽ cần số tiền lớn hơn rất nhiều để đạt đẳng cấp tương tự.Tuy nhiên nhiều gia đình trong quá trình mua một căn hộ vẫn gặp khó khăn trong việc lựa chọn vị trí căn hộ cho gia đình mình. Theo quan niệm của cha ông, chọn mua nhà phải chọn căn hộ vuông vức, không nên chọn nhưng căn hộ : méo mó”. Bởi vậy, khi chọn mua căn hộ chung cư, những căn hộ góc thường ít được người lựa chọn. Liệu điều này có cơ sở không? bạn có nên mua căn hộ góc ở chung cư không?

Căn góc như ở chung cư an bình city cổ nhuế là căn hộ vị trí có 2 mặt tiền. Do vị trí nằm ở góc, không có căn hộ kế bên nên nhà ở góc rất thoáng mát, có gió và ánh sáng nhiều hơn.Một mặt bằng chung cư chỉ dừng lại ở 4 căn góc ( 4 căn hộ) mỗi tầng. Nên số căn góc không nhiều như căn bên trong. Giá cao hơn các căn ở giữa là điều tất yếu. Hơn nữa lại có nhiều mặt thoáng, đón nhận được nhiều không khí và ánh sáng. Tuy là ưu điểm lớn nhưng căn góc loại này lại cũng có nhược điểm khi những căn góc hướng Tây Bắc đón được nhiều ánh sáng, nên thường nắng nóng hơn căn thường vào mùa hè. Các căn hướng Đông Bắc thì lạnh hơn các căn thường vào mùa đông. Nếu ở tầng trệt thì buôn bán lại được diện tích mặt tiền trưng bày nhiều hơn, vì thế căn góc thường có giá bán cao hơn căn bên trong đến 30% giá trị.

phòng khách chung cư sun square 400x289 Có nên chọn mua căn góc chung cư hay không?

Các căn góc thường có tính thanh khoản cao hơn những căn thường, hơn nữa các căn hộ này thường có nhiều mặt thoáng, hút được nhiều không khí, ánh sáng và gió.Dù được nhiều người chọn mua và thậm chí có mức giá cao hơn hẳn các căn thường, nhưng không phải căn góc không có những hạn chế của mình.

Theo các kiến trúc sư uy tín thì nhược điểm của căn góc là thường không được vuông vức do kiến trúc chung của tòa nhà, vì vậy, việc thiết kế căn hộ bên trong của căn góc khó khăn hơn các căn thường. Nhất là đối với những căn góc có hình bán nguyệt hoặc nhiều góc cạnh.Nhược điểm thứ hai là phòng ngủ của các căn góc thường đều có cửa sổ, nhưng các chủ đầu tư lại không lắp đặt cửa cách âm vì thế rất ồn ào và dễ bị gió lùa. Vì vậy, bạn nhất định phải thay thế bằng cửa cách âm để giữ được ánh sáng tự nhiên, nhưng không bị làm phiền bởi các âm thanh bên ngoài.Nhược điểm nữa của căn góc phía tây là phòng khách và bàn ăn nằm ở phía Tây công trình nền ban công phải bố trí nhiều cây để không gian tươi mát và bố trí thêm lưới mờ để vừa đảm bảo

ban nha h m t m i 1 l ng 1 l u gia 600 tri u 8210132460668080416 400x300 Có nên chọn mua căn góc chung cư hay không?

Tuy nhiên chung cư Green Star liền kề thành phố giao lưu với thiết kế thông minh tất cả các căn góc đều có thiết kế vuông vức.Bên cạnh đó, tất cả các phòng ngủ căn góc đều có cửa sổ nhưng những cửa sổ và chủ đầu tư Nam Cường chú trọng đến nội thất bàn giao nên hệ thống cửa được sử dụng đảm bảo ngăn chặn được tiếng ồn nhưng vẫn đảm bảo đủ ánh sáng tối đa và hạn chế thấp nhất nước mưa chảy vào khi đến mùa mưa.

Bạn hãy nên mua các căn góc có hướng đông nam vì mùa hè sẽ đón gió mát và mùa đông sẽ ấm hơn. Nên tránh các căn góc phía Tây vì căn góc có diện tích tiếp xúc với ánh nắng nhiều hơn các căn thường, vì vậy nếu chọn mua căn góc phía Tây, gia chủ sẽ phải chịu cảnh nóng nực vào nhiều mùa hè.

Tuy nhiên, việc chọn căn góc hay căn thường phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích của gia chủ. Vì vậy, không phải gia chủ nào cũng lựa chọn căn góc dù vị trí của căn này thoáng và thường có giá đắt hơn căn thường khoảng 30%. Hướng nhà này sẽ giúp đón gió mát vào mùa hè, mùa đông căn nhà ấm áp. Green Star cũng có nhiều căn góc Đông Nam lại có ban công rộng rãi chủ đầu tư đã bố trí hệ thống vườn cây đứng tại mỗi ban công.

phong-thuy-chung-cu

3 lưu ý phong thủy quan trọng khi mua chung cư

Hiện nay việc lựa chọn những căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến mà các gia đình trẻ thường lựa chọn vì sự tiện ích và giá cả hợp lý mà những căn hộ chung cư mang lại. Cũng giống như nhà ở truyền thống, việc lựa chọn căn hộ chung cư cần phải tuân theo những thuật phong thủy nhất định.Hãy bố trí phong thủy hợp lý không chỉ đem lại vẻ đẹp hài hoà cho căn hộ mà còn đem lại tài lộc các thành viên trong gia đình.

Chọn hướng nhà

Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư an bình city có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng.

chung cu green stars toa a3 tong the 400x230 3 lưu ý phong thủy quan trọng khi mua chung cư

Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ.

Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

Chọn hướng để WC

Thực tế, để tạo nhiều sức với khách hàng chủ dự án thường để cho khách hàng tự bố trí không gian và sắp đặt nội thất cho căn nhà của mình. Hầu hết các khu vực như WC, bếp đều phải chạy theo các trục kỹ thuật đã có sẵn. Tuy nhiên, gia chủ có thể thay đổi kích cỡ khác nhau nên nếu chúng ta không để ý các không gian xung quanh, bên trên và bên dưới thì dễ gặp phải những bất lợi về phong thủy. Khi đó cần có sự tư vấn của chuyên gia phog thủy … để bạn có được ngôi nhà như ý .Có một số lỗi thường gặp là WC tầng trên với hiệu ứng tương tác khí xú uế đè nặng lên khu bếp hay ban thờ nhà dưới. Giường ngủ tầng trên nằm trên bếp tầng thấp hơn. Ban thờ dựa vào tường WC nhà hàng xóm… Đây là những vấn đề mà gia chủ cần hết sức chú ý.

Nhà vệ sinh ở giữa nhà là điều không tốt theo phong thủy, trong trường hợp nếu căn hộ chung cư quá nhỏ tầm dưới 40m2 thì khó tránh điều này, nếu vậy ta sẽ sử dụng những vật dụng phong thủy để xử lý ngay như : chuông gió, cây xanh, đá thạch anh .

Vị trí và số tầng của căn hộ

Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao như ở maison du parc luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

thiet ke noi that chung cu phong cach hien dai1 400x274 3 lưu ý phong thủy quan trọng khi mua chung cư

Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực “bận rộn”, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống. Ngoài ra, dù cửa của căn hộ đối diện với hướng đẹp, may mắn hay không thì bạn cũng cần phải quá bận tâm.

Nhà ở chung cư là xu thế cư trú tất yếu và điển hình trong đô thị hiện đại. Tuy nhiên, việc bố trí phong thuỷ cho nhà chung cư, bên cạnh những nguyên tắc cơ bản của nhà ở truyền thống thì vẫn có những khác biệt cần điểu chỉnh linh hoạt. Việc bố trí phong thủy cho ngôi nhà chung cư của bạn là điều cần thiết để mang tài lộc và hạnh phúc đến với gia đình bạn.

tags : Bán Chung Cư Green Star gia hop ly

an-binh-city-co-nhue

Hóa giải điềm xấu trong phong thủy chung cư

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở đang rất được ưa chuộng trong cuộc sống hiện đại bởi những ưu điểm rất thuyết phục của nó.Tuy nhiên, thiết kế căn hộ chung cư như An bình city cổ nhuế lại không giống như các loại nhà phố hay biệt thự thông thường. Do đó, rất nhiều gia chủ gặp rắc rối trong việc thiết kế căn hộ phù hợp với phong thủy. Hóa giải những điểm xấu trong phong thủy sẽ góp phần làm cho các căn hộ chung cư bên cạnh tính tiện nghi hiện đại còn là một môi trường tốt lành để tạo dựng một tổ ấm thực sự.

Phòng bếp

Cũng như phòng khách, bất lợi đầu tiên ở căn hộ chung cư chính là người bên ngoài có thể quan sát thẳng vào nhà bếp khi mở cửa. Điều này không tốt theo quy luật phong thủy bởi khí từ cửa xộc thẳng vào khu bếp.Bởi vậy, nên đặt những vách ngăn lửng phân chia không gian, có thể là bình phong, kệ tủ, vách gỗ… tách biệt giữa bếp và phòng khách, lái hướng của dòng khí. Tuy nhiên khả năng di chuyển bếp lại khó khăn bởi phụ thuộc vào hệ thống đường nước và kết cấu kiến trúc của cả tòa nhà Bán Chung Cư Green Star.

Phòng ngủ

Ta cần có những biện pháp hạn chế khuyết điểm này, đặc biệt với những người mệnh hỏa vì Thủy xung với Hỏa. Biện pháp che chắn khuyết điểm này là bạn nên treo đồng tiền cổ trước cửa nhà tắm. Những đồng tiền xu là biểu tượng của nguồn tài lộc và của cải. Cát khí của nó không những làm gia tăng tài lộc mà con đem lại nhiều may mắn, giải trừ tai họa, tiểu nhân… Ít nhất một hoặc hai phòng ngủ trong một căn hộ chung cư sẽ có nhà tắm khép kín riêng từng phòng, mà diện tích lại hẹp, do đó không thể tách xa giường ngủ và nhà tắm, cửa có thể đối diện với giường như vậy sẽ gây nên những tổn hại về sức khỏe.

Ngoài ra có thể đóng tủ, kệ vừa vặn với vị trí bị lệch hoặc kê chậu cây giúp che chắn cũng như tạo cân bằng khí tốt.Bên cạnh đó, một khuyết điểm của phòng ngủ chung cư là các phòng thường không vuông vắn, có vát góc dẫn đến việc khó bố trí đồ dùng cho cân bằng, giải pháp là chọn gương để tạo khoảng trống ảo.

luong khi luu trong can ho chung cu 1 Hóa giải điềm xấu trong phong thủy chung cư

Phòng khách

Đặc điểm của hầu hết các căn hộ chung cư là khi đứng ngoài cửa chính, có thể quan sát thẳng vào phòng khách và bếp. Đây là điều tối kị trong thiết kế căn hộ vì nó mang lại sự bất an cho gia chủ và hao tán tài lộc. Để hóa giải điểm xấu này, chúng ta có thể sử dụng vách ngăn hờ tách riêng bếp và phòng khách để tránh bếp và cửa chính có thể nhìn thông nhau, vách này cũng có tác dụng trang trí và để vật dụng trong nhà.

Cần lưu ý rằng đặc trưng của chung cư là vừa tách bạch phần riêng lại vừa phụ thuộc phần chung, ảnh hưởng giữa các căn hộ của toàn khối nhà với nhau. Do vậy, các yếu tố phong thủy vẫn tuân theo những nguyên tắc cơ bản … của nhà truyền thống nhưng vẫn có các khác biệt cần điều chỉnh linh hoạt.

Tham khảo thêm : bán nhà thành phố giao lưu

Chung-cu-Green-Star

Những ưu nhược điểm khi lựa chọn mua nhà chung cư

Khi lựa chọn một nơi an cư cho mình ,một khúc mắc thường gặp ở những người mua nhà là không biết nên chọn căn hộ chung cư như Chung cư Green Star hay không thay cho các ngôi nhà mặt đất thông thường. Dưới đây là những ưu, nhược điểm của loại hình nhà ở này, từ đó giúp người tiêu dùng có lựa chọn sáng suốt hơn. Khi biết được ưu nhược điểm của của nhà chung cư sẽ giúp bạn quyết định dễ dàng và đúng đắn hơn.

Ưu điểm :

Trong hơn 10 năm trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, vì thế số người chọn mua căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư dần dần đã được nhiều người công nhận. Chủ đầu tư các căn hộ chung cư ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu để được phục vụ. Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

Hầu hết các tòa chung cư như chung cư Green Star hay chung cư an bình city đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, xung quanh có rất nhiều hàng quán và các địa điểm giải trí. Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ con khuôn viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, tất cả đều đồng bộ và hiện đại.Căn hộ chung cư thường gắn với sự tiện lợi bởi nó được cộng thêm các tiện ích như: siêu thị, hồ bơi, công viên, nhà trẻ, nhà hàng, phòng gym… những thứ này nếu bạn ở nhà lẻ thì bạn phải mất nhiều thời gian và tiền bạc hơn để sử dụng chúng.

Nếu mua căn hộ chung cư thì chắc chắn bạn sẽ được hưởng những phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ, được vay ngân hàng một cách dễ dàng. Còn nếu bạn mua nhà lẻ từ ai đó thì chắc chắn phải thanh toán 100% số tiền ngay khi công chứng hợp đồng.

Ngoài ra hiện nay căn hộ chung cư thường được những tầng lớp trí thức lựa chọn để sinh sống vì nó là một xu hướng hiện đại, như vậy môi trường văn hóa mà họ tạo ra văn minh, lịch sự và có tính giáo dục cao. Nhà đất lẻ vẫn có những con người tri thức, tuy nhiên không may gặp 1 người hàng xóm không lịch sự và văn minh cho lắm thì con cái chúng ta sẽ bị ảnh hưởng không nhiều thì ít. Ông cha ta từng nói “gần mực thì đen”.

phoi canh chung cu an binh city 1030x619 Những ưu nhược điểm khi lựa chọn mua nhà chung cư

Nhược điểm:

Bên cạnh các ưu điểm thấy rõ của chưng cư thì tâm lý lo ngại về dịch vụ điện, nước phục vụ kém, phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần vẫn là rào cản làm nhiều người e ngại.Một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh, quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường ô nhiễm. Thêm nữa, số lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông lên nhanh chóng, dẫn đến quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng cũng đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.

Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.Phí dịch vụ hàng tháng khá cao và tăng dần nếu cần. Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhưng việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.

Tóm lại, căn hộ chung cư có môi trường sống và cơ sở hạ tầng được đảm bảo. Mỗi một tòa nhà chung cư đều có ưu nhược điểm riêng, điều quan trọng là nó có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của bạn hay không.

Tham khảo thêm : liền kề thành phố giao lưu gia re

green-star

An ninh hiện đại tại chung cư Green Star

Với dự án chung cu an binh hay chung cư Green Star, các cư dân cũng sẽ được đảm bảo an toàn với hệ thống camera giám sát an toàn tại hành lang các tòa căn hộ và các khu vực trọng yếu của khu dự án.Các căn hộ chung cư Green Star hay chung cu an binh đều được đảm bảo an toàn với các thiết bị hiện đại, sử dụng kỹ thuật tân tiến của thế giới, đem đến an toàn tối ưu cho không gian sống tại dự án.  Bên cạnh đó, các căn hộ được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, chống trộm cho không gian an toàn tối ưu của từng căn hộ.

phoi canh dem chung cu an binh city 1030x580 An ninh hiện đại tại chung cư Green Star

Mỗi tòa căn hộ tại dự án chung cư Green Star được trang bị hệ thống báo khói và báo cháy tự động. Vấn đề phòng cháy chữa cháy hiện nay đang là vấn đề rất đáng quan tâm sau nhiều vụ cháy lớn xảy ra. Nhưng tại các dự án Khu đô thị giao lưu chúng tôi, tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy được đáp ứng với các cột nước chữa cháy, vòi nước chữa cháy, bình cứu hỏa đầy đủ, với hệ thống giao thông rộng đảm bảo xe cứu hỏa tiếp cận dễ dàng.

  • Hệ thống an ninh tiên tiến với những trang thiết bị hiện đại, đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp được huấn luyện luôn đảm bảo giờ trực là 24/7.
  • Đồng thời hoạt động kiểm soát an ninh cho từng căn hộ cũng được đảm bảo với hệ thống báo động riêng biệt tai mỗi căn biêt thự và căn hộ, với nút bấm khẩn cấp sẽ đảm bảo đội ngũ bảo vệ sẽ có mặt ngay trong vòng chưa đầy 2 phút để trợ giúp chủ nhà đảm bảo an toàn cho cư dân, đồng thời giúp bộ phận an ninh dễ dàng phát hiện sự cố và can thiệp kịp thời.
  • Đội ngũ bảo vệ tuần tra thường xuyên cùng với các chốt gác đầu các tuyến đường.
  • Hệ thống kiểm soát ra vào tự động tại chung cư Green Star với hệ thống thẻ từ dành riêng cho các khu biệt thự, hệ thống vân tay, thẻ cho các khu căn hộ chung cư.. nhằm đảm bảo yếu tố an ninh cho toàn khu đô thị.

Với sự chuẩn bị chu đáo cả về con người, trang thiết bị, phương tiện vấn đề an toàn cháy nổ tại khu  chung cư Green Star  sẽ luôn được đáp ứng.Cùng với hệ thống an ninh an toàn tin cậy tại khu vực căn hộ Khu đô thị giao lưu sẽ đảm bảo cho bạn một cuộc sống an tâm vững chắc.

Tham khảo thêm : an ninh tại maison du parc

untitled

Những lưu ý quan trọng khi mua nhà chung cư giá rẻ

Mua chung cư giá rẻ hiện đang là lựa chọn của đa số gia đình trẻ, thu nhấp thấp hoặc trung bình tại các thành phố. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những vị trí xấu, do đó chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải…..Nếu bạn đang có chung sự lựa chọn này, hãy tham khảo kỹ những lưu ý quan trọng dưới đây để không phải ân hận khi nhận nhà.

 

Thiết kế bên trong căn nhà

Khác với chung cư Green Star tầm trung đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn với khoảng từ 45-75m2. Vì thế, chúng ta cần phải hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng có được thiết kế để ánh sáng tự nhiên có thể vào hay không. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.

Thêm vào đấy, chúng ta cũng cần chú ý đến các thiết bị vệ sinh và nội thất trong nhà được sử dụng bằng chất liệu gì, có đảm bảo chất lượng hay không. Vị trí lắp đặt có tiện dụng cho cuộc sống của chúng ta sau này hay không.

Untitled Những lưu ý quan trọng khi mua nhà chung cư giá rẻ

Cần cân nhắc khi lựa chọn vị trí dự án

Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.

Tham khảo thêm : Giá an bình city

Hãy chú ý về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh dự án

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở một số dự án nhỏ, chúng ta vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.Ngoài ra, trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Và hãy tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư

Có thể khẳng định luôn rằng đây chính là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua nhà chung cư. Theo thống kê thì có đến gần 50% người mua nhà chung cư trên cả nước gặp vấn đề với chủ đầu tư, bao gồm những rắc rối như: tiến độ chậm, bỏ ngang dự án, chênh lệch mức giá khi góp vốn và giao nhà, chất lượng không đảm bảo, chi phí dịch vụ cao… Để không gặp phải những rắc rối trên thì tốt nhất, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về năng lực của chủ đầu tư, xem xét các căn hộ mà chủ đầu tư đã từng thực hiện trước đó, tính pháp lý của chủ đầu tư…

Khi quyết định mua một căn hộ chung cư giá rẻ nào đó bạn nên cân nhắc thật kỹ những yếu tố trên để tránh trường hợp bị kẻ gian lợi dụng hay mua phải những căn hộ chung cư có chất lượng quá kém gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của hộ dân .

tags : maison du parc bang gia

Green-Star

Bố trí ánh sáng cho căn hộ chung cư

Cách bố trí ánh sáng cho căn hộ chung cư an binh city sau khi đã sở hữu một căn chung cư cao cấp là một điều không hề đơn giản đối với khá nhiều người vì ánh sáng từ các loại đèn phải theo các không gian khác nhau cũng như phù hợp với các phong cách nội thất mới nhất.

Ánh sáng là điểm nhấn của căn phòng :  Đối với dạng này bạn nên chọn để sử dụng đối với các căn phòng nhỏ, tập trung chiếu sáng vào một vật thể nhất định, đó là làm nỗi bật vật thể trong gian phòng đó lên, bạn chỉ cần trang trí thêm xung quanh với màu sắc tao nhã phù hợp với màu của nội thất cách bố trí ánh sáng cho căn hộ  sẽ làm căn phòng trở nên nổi bật và bắt mắt hơn rất nhiều đa số các bạn nên sử dụng các loại đèn thả nghệ thuật.

 Ánh sáng chức năng : Ánh sáng ở Green Star này thường sẽ là các loại như đèn cây, đèn học, đèn để chơi nó chỉ sử dụng cho các mục đích cụ thể, chúng ta có thể sếp gọn chúng lại khi không sử dụng, hoặc đã sử dụng xong sẽ gọn căn phòng và tiết kiệm diện tích.
Ánh sáng trung tâm tỏa sáng cả ngôi nhà : Mỗi căn phòng sẽ có một đèn chùm hiện đại và mọi ánh sáng sẽ được tỏa ra từ đây, nó khuếch tán xuyên xuất cả căn phòng và có một dòng chảy anh sáng nhất định vì vậy nó cần được đưa vào vị trí kín đáo , nhẹ nhàng, và bao quát được toàn bộ không gian căn phòng.
anh sang trong thiet ke noi that 1 Bố trí ánh sáng cho căn hộ chung cư
 Ánh sáng trang trí : Đây là dạng ánh sáng không ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của gia đình bạn nhưng nó chiếm một phần quan trọng trong cuộc sống của gia đình bạn, nó làm gia đình nhỏ của bạn thêm màu sắc tươi vui. Ví dụ về cách bố trí ánh sáng cho căn hộ trong nhà ăn bạn có thể bày trí một đèn chùm hay 2 đèn nhỏ gần bàn ăn để cho bàn ăn thêm đẹp và hấp dẫn. Hay những cặp đèn nhỏ nhỏ xinh xin trong phòng ngủ …
Ngoài ra ánh sáng còn được xem như là sinh khí trong nhà, nên việc bố trí ánh sáng ở maison du parc cũng cần phải theo khoa học phong thủy để cung cấp thêm nguồn năng lượng dồi dào cho gia chủ. Từ việc phân bổ ánh sáng nêu trên, ta thấy có hai loại ánh sáng thường sử dụng đó là ánh sáng trắng và ánh sáng vàng, vì hai màu sắc đó thường đem đến sự thịnh vượng cho ngôi nhà bạn. Ánh sáng màu khác (xanh dương, xanh lá, tím, đỏ…) thì mang tính bổ sung để kích hoạt nguồn khí tại hướng tương ứng. Trường hợp nhà bạn cần dùng ánh sáng màu vàng tại trung tâm (thuộc thổ) là hợp lý
chung-cu-green-stars

5 yếu tố quan trọng phong thủy chung cư

Theo phong thủy, việc bố trí nhà cửa trước tiên là đề cao sự cân đối, hài hòa. Đặc biệt với căn hộ có diện tích thuộc dạng trung bình như Chung cư Green Star, bạn cần phải biết tạo ra khoảng không gian rộng rãi bao gồm cả sảnh, phòng khách và phòng ăn.Dù là nhà chung cư, nhưng người mua nhà cũng nên biết đôi điều về vấn đề bố trí phong thủy cho căn hộ để chọn được căn chung cư ưng ý nhất.

1.  Tọa vị của căn hộ trong tổng thể tòa nhà

Nhà chung cư đẹp nhất nên ở từ tầng 6 đến tầng 15.Lưu ý rằng mỗi con số tượng trưng cho hành khác nhau trong Ngũ Hành, vì vậy cần xem bản mệnh của gia chủ để tránh lựa chọn phải căn hộ có số tầng tương khắc với bản mệnh. Đây là khoảng cao hợp lý, không quá thấp để bị ảnh hưởng bởi khói bụi tiếng ồn, cũng không quá cao vì không khí loãng không có lợi cho sức khỏe.

thiet ke noi that chung cu phong cach hien dai1 1030x706 5 yếu tố quan trọng phong thủy chung cư

2.  Hướng nhà – hướng cửa của tòa nhà chung cư (tổng thể)

Tòa nhà nên tuân theo nguyên tắc Tàng Phong Tụ Khí, nên tránh có các con đường chiếu trực xung thẳng vào, tránh gần nơi có nhiều giao lộ, nơi phương tiện di chuyển nhiều, tránh gần chợ, nơi tập trung rác thải chứa nhiều uế khí.Các tòa nhà có hướng đẹp thường có khoảng Minh Đường (Minh Đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt) rộng rãi, sáng sủa. Nếu phía trước có một hồ nước thì khí dung nạp rất tốt. Nếu gần công viên, vườn cây cũng rất tốt, vì sẽ giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí. ( xem thiết kế căn hộ topaz city để hiểu rõ hơn)

3.  Hướng cửa của căn hộ liền kề thành phố giao lưu

Hướng cửa được xác định bằng cách nối từ tâm nhà đến vị trí của cửa chính trên đồ hình.Về Hình Thế, cần tránh chọn căn hộ có hành lang dài trực chỉ thẳng vào, tránh đối diện cửa căn hộ khác, cửa thang máy, tránh gần các khu vực giao thông đông đúc ở hành lang, tránh gần cửa rác… Nguyên tắc chung là vậy, nhưng còn phải dựa trên từng mặt bằng để phân tích Trường Khí Đạo (đường di chuyển của trường khí) từ vị trí thang máy – thang bộ đến từng căn hộ.Về Lý Khí, cần đảm bảo hướng cửa ở vào cung tốt trong Bát Trạch, gặp các sao tốt khi phi tinh cửu vận (hoặc ít nhất tránh được Ngũ Hoàng, Nhị Hắc).

4.  Cửa ban công, cửa sổ

+  Tránh cửa chính thẳng hướng với cửa ban công

+  Tránh cửa sổ, cửa ban công mở quá gần một tòa nhà kế bên, nhất là lại có cửa trực xung phía tòa nhà đối diện.

+  Tránh các cột điện, cột ăng ten phát sóng… phía ngoài cửa sổ, cửa ban công.

+  Tránh cửa sổ, cửa ban công các phòng ở các hướng phía Tây

5. Cơ cấu phòng trong căn hộ

+  Tránh các căn hộ có phòng vệ sinh quá gần cửa chính.

+  Tránh phòng bếp, gian thờ đặt ở chính giữa căn hộ

+  Tránh các khu vệ sinh có cửa mở thẳng ra cửa chính, mở vào bếp, mở ra phòng khách, hay mở đối diện cửa phòng ngủ.

+  Vị trí phòng bếp tránh bị quay lưng (khi đứng nấu bếp) ra cửa chính

+  Tránh để bếp hay gian thờ sát với các khu vệ sinh

+  Sảnh mở vào từ cửa chính không nên quá nhỏ, bí bức.

+  Diện tích từng phòng, lối đi lưu thông nên bố trí hợp lý, tránh tình trạng phòng thì quá bé, phòng thì quá rộng.

Với một căn hộ chung cư, sẽ có rất nhiều cách để tạo ra những điểm phong thủy tốt. Đơn giản như hãy trang trí một chậu hoa tươi màu đỏ vào trong phòng khách hoặc đặt một chiếc chuông gió nơi cửa ra vào, tạo một góc thủy cảnh với tiếng nước chảy róc rách… Chỉ như vậy thôi cũng đủ để mang lại những điều may mắn và hạnh phúc vào nhà bạn rồi! Hy vọng rằng qua bài viết này bạn đọc sẽ phần nào hiểu thêm về cách bố trí phong thủy cho ngôi nhà chung cư của bạn, hãy bố trí nhà chung cư của bạn thật hợp lý để đón những điều may mắn tới vs gia đình.

Tham khảo thêm : bán chung cư an bình city

chung-cu-green-star

4 kiêng kỵ quan trọng cần lưu ý khi mua nhà chung cư

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở đang rất được ưa chuộng trong cuộc sống hiện đại bởi những ưu điểm rất thuyết phục của nó.Tuy nhiên, thiết kế căn hộ chung cư lại không giống như các loại nhà phố hay biệt thự thông thường. Do đó, rất nhiều gia chủ gặp rắc rối trong việc thiết kế căn hộ phù hợp với phong thủy. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra một số biện pháp giúp gia chủ có thể khắc phục được những điều xấu trong thiết kế căn hộ chung cư theo phong thủy.

Mua chung cư không mua cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Một căn hộ tốt như khi mua ở an bình city cổ nhuế không nên có hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện vì nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện.Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành.Ví thử cửa lớn vào nơi suy, tử khí thì đại thể cả chung cư đó chưa tốt. Dẫu căn hộ tọa lạc ở phần nào của tòa nhà đều không hoàn hảo.

Kiêng kỵ ở phòng bếp chung cư

Cũng như phòng khách, bất lợi đầu tiên ở căn hộ chung cư chính là người bên ngoài có thể quan sát thẳng vào nhà bếp khi mở cửa. Điều này không tốt theo quy luật phong thủy bởi khí từ cửa xộc thẳng vào khu bếp.

Tuy nhiên khả năng di chuyển bếp lại khó khăn bởi phụ thuộc vào hệ thống đường nước và kết cấu kiến trúc của cả tòa nhà. Bởi vậy, nên đặt những vách ngăn lửng phân chia không gian, có thể là bình phong, kệ tủ, vách gỗ… tách biệt giữa bếp và phòng khách, lái hướng của dòng khí.Ngoài ra, những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài theo quan niệm: “Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao”. Gặp những căn hộ như vậy, có thể dùng quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo.

 Kiêng kỵ phòng khách chung cư

Đặc điểm của hầu hết các căn hộ chung cư là khi đứng ngoài cửa chính, có thể quan sát thẳng vào phòng khách và bếp. Đây là điều tối kị trong thiết kế căn hộ vì nó mang lại sự bất an cho gia chủ và hao tán tài lộc. Để hóa giải điểm xấu này, chúng ta có thể sử dụng vách ngăn hờ tách riêng bếp và phòng khách để tránh bếp và cửa chính có thể nhìn thông nhau, vách này cũng có tác dụng trang trí và để vật dụng trong nhà.

Untitled 4 kiêng kỵ quan trọng cần lưu ý khi mua nhà chung cư

tham khảo thêm : Bán Chung Cư Green Star

Điểm quan trọng nhất trong trang trí phòng khách là đủ ánh sáng để tạo được 3 trường khí và môi trường tâm lý, sinh lý tốt, con người sẽ mạnh khỏe đinh tài lưỡng vượng. Vì vậy, đối với chung cư trên thì ban công không nên đặt quá nhiều chậu hoa cảnh, tránh che mất ánh sáng. Cũng cần chú ý, tường phòng khách cũng nên chọn màu tươi sáng. Phòng khách nhiều ánh sáng có thể khiến cho tinh thần con người thoải mái, gia vận thịnh vượng.

Và đặc biệt phòng bị bịt kín thì không nên mua chung cư đó, vì :

  • Khi mua chung cư, các bạn tuyệt đối tránh các căn hộ mà có 1 trong các phòng bị bịt kín – không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
  • Nên chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.
  • Căn chung cư đẹp là những căn ô góc, càng nhiều mặt thoáng ở các phòng thì càng tốt.
  • Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín – không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.

Với 4 lưu ý phong thủy cho nhà chung cư trên thì biện pháp hóa giải bố trí căn hộ theo Phong thủy cũng không khó khăn gì.Việc lưu ý đến những điều kiêng kỵ ở trên sẽ giúp bạn có được một căn hộ chung cư hợp phong thủy, tránh được những điềm xui mang lại tài lộc, ấm no, hạnh phúc đến với gia đình bạn.

Tags : bán nhà thành phố giao lưu

thanh-pho-giao-luu

5 tiêu chí quan trọng đánh giá một chung cư cao cấp

 

Các dự án bất động sản hiện nay đã và đang được chào bán hiện nay đều đi kèm với nhãn “căn hộ cao cấp”, nhưng hẳn là một điều đáng thất vọng khi đa phần trong số đó chỉ “cao cấp” hơn so mức bình dân một chút.Tiêu chuẩn đánh giá căn hộ chung cư cao cấp là những tiêu chuẩn làm cơ sở xác định chất lượng cũng như giá cả của căn hộ đó. Các căn hộ cao cấp như ở khu an bình city cần phải được đảm bảo theo những tiêu chuẩn đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo. Sau đây hãy cùng chúng tôi tham khảo 5 yếu tố đánh giá một chung cư căn hộ cao cấp mà chúng tôi thấy là quan trọng và thiết yếu nhất:

Chất lượng xây dựng :

Chất lượng chính là tiêu chuẩn quan trọng nhất. Một chung cư cao cấp không thể thiếu chất lượng xây dựng cao cấp. Chất lượng xây dựng như xương cốt, còn nội thất chỉ như quần áo của con người. Quần áo có thể thay mới, làm đẹp, nhưng xương cốt khỏe mới khiến con người khỏe mạnh. Vì vậy, để đảm bảo chất lượng chung cư, cần có kỹ thuật xây dựng hiện đại tiên tiến nhất với sự quản lý thi công chuyên nghiệp.

Hạ tầng xã hội:

Hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hoá thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn…) trong bán kính 500 m; Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo được thiết kế đẹp.

Hệ thống an ninh có hệ thống camera kiểm soát trong các sảnh, hành lang, cầu thang. Có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 h trong ngày.

thanh pho giao luu1 5 tiêu chí quan trọng đánh giá một chung cư cao cấp

Quy hoạch:

Vị trí của căn hộ chung cư cao cấp phải có hệ thống giao thông bên ngoài nhà đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ đều được tiếp cận đến sảnh chính của công trình. Cảnh quan có sân, vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh và thống nhất. Không gian xung quanh thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp.

Thiết kế căn hộ.

Trong thiết kế kiến trúc căn hộ, phải có đầy đủ các phòng bao gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn riêng, khu vực bếp riêng biệt tách riêng với khu vực sinh hoạt, phòng vệ sinh, khu vực phơi đồ ( phải đảm bảo mỹ quan ) cùng các phòng khác. Quy định rất rõ căn hộ cao cấp phải có diện tích từ 70m2 trở lên phòng ngủ chính lớn hơn 20m2 phải có nhà vệ sinh riêng.

Giá cả.

Những dự án chung cư cao cấp với những chuẩn cao cấp tất nhiên sẽ có một mức giá luôn cao hơn so với những căn hộ bình dân khác. Trên thị trường hiện nay, giá những dự án chung cư cao cấp khoảng từ 30 triệu đồng/m2 trở lên.

Nhìn chung để đánh gía một chung cư có gọi là cao cấp hay không thì chất lượng chính là tiêu chuẩn quan trọng nhất. Một chung cư cao cấp không thể thiếu chất lượng xây dựng cao cấp. Chất lượng xây dựng như xương cốt, còn nội thất chỉ như quần áo của con người. Quần áo có thể thay mới, làm đẹp, nhưng xương cốt khỏe mới khiến con người khỏe mạnh. Hy vọng rằng qua bài viết này phần nào quý bạn đọc sẽ lựa chọn được một căn hộ ở một chung cư như ý với đầy đủ tiện nghi.

tham khảo thêm : gia ban Chung cư Green Star