chung-cu-an-binh-city-pham-van-dong

Những tiêu chí quan trọng để chọn một chung cư hoàn hảo

Không chỉ có riêng thủ đô Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh mà hiện nay còn rất nhiều thành phố lớn trong cả nước, loại hình nhà ở chung cư đang phát triển khá nhanh và có quy mô rộng rãi. Tuy nhiên, sau khi có nhiều sự cố liên quan đến hỏa hoạn xảy ra, nhiều chủ nhà không khỏi bất an khi đang sống trong các tòa nhà cao tầng. Khi tham qua nhà mẫu, khách hàng thường bị ấn tượng bởi nội thất căn hộ mẫu mà quên đi đó chỉ là những mẫu mang tính tham khảo. Vậy điều gì làm nên sự an binh cho một căn hộ chung cư? Dưới đây là một số lời khuyên giúp bạn chọn mua được chung cư an toàn:

-Chọn dự án có giao thông thuận tiện, logic, mạch lạc. Theo đó, khoảng cách từ căn hộ hoặc bất kỳ điểm nào trên mặt bằng đi về các cửa thoát hiểm đều phải không quá dài. Hành lang, sảnh cầu thang cũng phải có độ rộng phù hợp để dễ thoát hiểm. Đặc biệt, thang máy và thang bộ phải đảm bảo đủ công suất tải khi đông người.

tong quan du an chung cu an binh city co nhue 1 Những tiêu chí quan trọng để chọn một chung cư hoàn hảo

Tổng quan dự án chung cư an bình city cổ nhuế

-Chọn dự án có hệ thống cầu thang bộ, hành lang trên các mặt bằng có lắp đặt đầy đủ chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên. Vì một khi sự cố xảy ra có thể sẽ mất điện khiến việc tìm đường thoát hiểm trở nên khó khăn hơn nhiều nếu hành lang thiếu sáng và khói xông, nhất là thiếu dưỡng khí.

-Chọn căn hộ có hướng tiếp cận ra ngoài chỗ thông thoáng chẳng hạn như ban công, logia, công trình cũng phải có các khu vực tương tự như sân chung trên tầng, sân thượng để khi có sự cố có thể tiếp cận cứu hộ bằng các phương tiện như cần cẩu, đệm hơi…

-Chọn chung cư như chung cư Green Star có khoảng trống và đường nội bộ vòng quanh để thuận lợi cho xe cứu hỏa cũng như việc triển khai cứu hộ dễ dàng áp sát chân công trình tại tất cả các vị trí trên mặt bằng.

-Chọn căn hộ có hướng tiếp cận ra ngoài chỗ thông thoáng chẳng hạn như ban công, logia, công trình cũng phải có các khu vực tương tự như sân chung trên tầng, sân thượng để khi có sự cố có thể tiếp cận cứu hộ bằng các phương tiện như cần cẩu, đệm hơi…

-Chọn dự án chung cư không quá cao tầng, tốt nhất là khoảng 10 tầng, hoặc bạn không nên chọn các tầng quá cao. Đối với chung cư bạn không nên chọn dự án quá cao tầng, tốt nhất là từ tầng 6 đến tầng 10, việc ở tầng quá cao sẽ rất khó thoát hiểm khi chẳng may có hỏa hoạn xảy ra. .Ở tầng cao đương nhiên sẽ khó khăn hơn khi có sự cố phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ gặp khó khăn khi xảy ra hỏa hoạn.

chung cu an binh city pham van dong 845x321 Những tiêu chí quan trọng để chọn một chung cư hoàn hảo

-Chung cư phải có hệ thống biển báo chỉ dẫn thoát hiểm, hệ thống chiếu sáng khẩn cấp đầy đủ ngay cả khi nguồn điện chính bị ngắt.

-Chọn tòa chung cư phải có khoảng trống xung quanh và đường nội bộ vòng quanh, điều này sẽ thuận lợi cho xe cứu hỏa cũng như triển khai cứu hộ được dễ dàng, áp sát công trình tại tất cả các vị trí ở trên mặt bằng

Hãy chọn những dự án chung cư hay biệt thự maison du parc có giao thông thuận tiện, logic, mạch lạc, chưa hết các căn hộ hoặc bất kỳ điểm nào ở trên mặt bằng đi về các cửa thoát hiểm đều phải không quá dài, độ rộng cửa hành lang cũng như sảnh cầu thang phải đảm bảo để thoát hiểm được dễ dàng. Và đặc biệt hơn nữa, công suất của thang máy và thang bộ đủ để tải được nhiều người cùng lúc.

an-binh-city

3 lợi ích khi bố trí cây xanh căn hộ chung cư

Cây xanh là một phần quan trọng trong cuộc sống, nhờ màu xanh của cây xanh sẽ giúp điều hòa không khí, tạo cảm giác mát mắt từ đó tạo độ cân bằng trong đầu óc và tinh thần của mỗi người. Theo thuyết phong thủy bố trí cây xanh trong môi trường sinh hoạt, làm việc sẽ giúp tạo ra sinh khí, mang đến may mắn cho người sử dụng vì sẽ trung hòa khí vận, kích hoạt nguồn khí tốt luân chuyển. Dưới đây là 3 lợi ích quan trọng khi bố trí cây xanh trong một căn hộ chung cư :

Điều tiết không gian sống

Một góc cây xanh hay một vài chậu cây cảnh bố trí trong căn hộ chung cư Green Star kết hợp hài hòa với các đồ vật trong nhà được bố trí vị trí thích hợp sẽ tạo ra 1 không gian xanh thoáng mát, trang nhã trong nhà, giúp cân bằng năng lượng, mang lại sinh khí và tạo ra sự ấm cúng giúp bạn thư giãn tinh thần sau 1 ngày làm việc mệt mỏi.

1 1 1450695755 660x0 3 lợi ích khi bố trí cây xanh căn hộ chung cư

Cây mang may mắn, thuận lợi

Khi bạn có một diện tích không gian dành cho sân vườn hay một khoảng đất để trồng trọt thì ngoài việc lựa chọn những loài cây phù hợp với nhu cầu cá nhân trong việc ăn uống thì bạn cũng nên chú ý lựa chọn thêm một vài loại cây như Chuối , Tre, Trúc, Cau Vàng, Cau Đẻ, Cau Bụi… là những loại cây lâu năm, có thân thẳng đều, có ý nghĩa tốt để mang lại những may mắn thuận lợi trong công việc cũng như trong cuộc sống đến các thành viên trong gia đình.

Loại trừ tác dụng sóng điện từ

Máy tính được sử dụng rất nhiều trong các văn phòng, các khu hành chính của các công ty. Tác hại do sóng điện tử sinh ra từ màn hình máy tính hoặc ti vi khiến suy giảm nhiều sức khỏe người làm việc, khi đó bạn có thể bố trí xương rồng loại trừ tác hại của sóng điện từ. Xương rồng là loại cây gai vì thế chúng không cần phải tưới hay chăm sóc thường xuyên, với kích thước phù hợp bạn có thể dễ dàng bày trí trên bàn làm việc.

1 1450695756 660x0 3 lợi ích khi bố trí cây xanh căn hộ chung cư

Cây xanh có vai trò khá quan trọng trong thiết kế nội thất chung cư như An bình city đều được bố trí cây xanh hài hòa trong từng căn hộ. Nó được sử dụng như 1 yếu tố trang trí, giúp không gian nhìn sinh động hơn, hoặc đơn giản chỉ để che những khuyết điểm của căn phòng. Ngoài tác dụng trang trí, khi bạn chọn loại cây thích hợp, nó có thể góp phần tăng ảnh hưởng tốt đến sức khoẻ của các thành viên trong gia đình. Với quy trình “quang hợp”, cây xanh có thể góp phần làm giảm khí độc hại, khí nóng thải ra từ máy móc và con người làm việc trong không gian đó.

Với từng loại cây, khả năng hấp thụ khí độc khác nhau. Chúng ta nên tránh những loại cây có hình dáng dị dạng, thân cây quá xù xì, gai góc… vì chúng chỉ làm tăng cảm giác bất an cho người đối diện chứ không có tác dụng cải thiện môi trường. Nên lựa chọn những loại cây có lá to bản hay hình tròn hơn là những loại có lá sắc, nhọn để tạo cảm giác ôn hòa với môi trường xung quanh

Tham khảo thêm : liền kề thành phố giao lưu 

maison-du-parc

7 ý tưởng sáng tạo chia không gian phòng khách

Cùng với sự đi lên của các chung cư và căn hộ mini, nhà chung cư cũng giống như nhà phố với mục đích phân chia không gian sử dụng linh hoạt và đẹp mắt. Tuy nhiên, cách phân bổ có sự khác biệt do khu vực sống của nhà chung cư đều tập trung trên một sàn và diện tích thường hạn chế hơn so với nhà phố.Hàng loạt các ý tưởng chia phòng cực thông minh và cách sắp xếp trang trí những căn phòng trong căn hộ chung cư với diện tích khá hẹp được rất nhiều các chuyên gia thiết kế nội thất đưa ra.

Việc phân chia không gian phòng khách hay bất kỳ một căn phòng nào trong một căn hộ chung cu an binh hay những chung cư có diện tích hạn chếvẫn là bài toán khá khó khăn và cần nhiều thời gian tính toán ,suy nghĩ đối với các KTS, đó là làm thế nào để đạt được yêu cầu của chủ nhân căn hộ, các phòng chức năng được thiết kế gọn gàng, hợp lý và có mối liên kết với nhau.  Trên thực tế không ít những căn hộ chung cư có các phòng được thiết kế khá hợp lý bởi những vật liệu sáng tạo giúp ngăn cách không gian căn phòng, đáp ứng được nhu cầu và làm hài lòng gia chủ.

mau nha chung cu hien dai voi nhieu khong gian mo 04 7 ý tưởng sáng tạo chia không gian phòng khách

VÁCH NGĂN GỖ

Vách ngăn gỗ là kiểu vách ngăn được sử dụng nhiều nhất để phân chia không gian phòng khách và bếp. Điểm nổi bật của kiểu vách ngắn này không chỉ là sự đơn giản, sang trọng mà nó còn là chiếc kệ trang trí tô điểm cho ngôi nhà.

SỬ DỤNG VÁCH NGĂN TRANG TRÍ

Việc tạo dựng một bức tường tại vị trí cần phân chia là điều không tưởng. Bởi điều đó không chỉ làm tốn thêm diện tích, tạo sự bức bách cho không gian mà đôi khi sẽ phá hỏng kết cấu của căn hộ. Phương án được sử dụng rộng rãi trong các căn hộ chung cư hiện nay là sử dụng vách ngăn. Vừa tạo ra sự riêng tư cần thiết cho các khu vực  mà vẫn đảm bảo sự kết nối không gian, tạo sự thông thoáng cho căn phòng

VÁCH NGĂN KÍNH

Hiện nay chất liệu kính được sử dụng rất nhiều trong thiết kế nội ngoại thất. Với những vách ngăn kính ngăn như không ngăn này còn giúp mở rộng không gian cho nhà bạn

VÁCH NGẮN CNC

Có rất nhiều kiểu dáng hoa văn nghệ thuật được cắt CNC cho bạn lựa chọn để trang hoàng nhà cửa. Tuy chỉ như một vách ngăn tượng trưng nhưng cũng đủ mang lại sự riêng rẽ cho không gian một cách thẩm mĩ

SỬ DỤNG NHỮNG MẢNG TRẦN KHÁC NHAU

Ngoài ra với căn hộ có diện tích khiêm tốn hay chủ nhân thích một không gian mở liên hoàn thì việc giật cấp khối trần sẽ giúp bạn phân chia không gian phòng khách và phòng ăn như ở Green Star được ngăn cách một cách khéo léo, đầy tinh tế.

SỬ DỤNG CÂY XANH

Đây là những ý tưởng sáng tạo trong việc sử dụng cây nội thất làm vách ngăn. Các loại cây leo như vạn niên thanh, trầu bà, cây bụi nhỏ như ngũ gia bì, trúc nhật, đều có thể dùng làm vách ngăn lửng. Các làm này thích hợp cho các không gian rộng lớn & cần thoáng như phòng khách, phòng ăn.

modern living room design open space plan living room kitchen transition 7 ý tưởng sáng tạo chia không gian phòng khách

SỬ DỤNG QUẦY BAR

Thiết kế quầy bar đã xuất hiện khá nhiều trong những thiết kế hiện đại, nó không chỉ là nơi thư giãn lý tưởng mà còn là vật hữu ích giúp phân chia không gian. Nó giúp ngăn chia phòng bếp và phòng khách tạo cảm giác gần gũi cho khách và thể hiện sự tiện nghi cho ngôi nhà của bạn

Trong thiết kế nội thất hiện đại, các không gian trong một căn hộ chung cư thường đươ cj bố trí xen lẫn với nhau, không chỉ trong các căn hộ chung cư phòng khách và không gian phòng ăn không có sự ngăn cách mà cả với nhà phố diện tích hẹp hay biệt thự rộng lớn cũng có cách phân chia tương tự tạo thành một không gian liên hoàn. Việc lựa chọn những ý tưởng hay những chất liệu ngăn phòng sáng tạo sẽ vừa đem lại sự thuận tiện trong sinh hoạt mà lại mở rộng tối đa diện tích ngôi nhà chung cư của bạn.

Tham khảo thêm : phân chia hợp lý không gian biệt thự maison du parc

maison-du-parc

Những lưu ý về cảnh quan xung quanh biệt thự

Một căn biệt hoàn chỉnh phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối phải đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là hai yếu tốhàng đầu và cơ bản nhất của một căn biệt thự.Những mẫu thiết kế biệt thự đẹp không chỉ là bản thảo thiết kế đẹp mà nó còn mang tính hài hòa với khuôn viên. Những mẫu biệt thự đẹp như maison du parc đều có tính hài hòa với khuôn viên luôn được đánh giá khá cao với lối kiến trúc hiện đại. Muốn đạt được sự hài mỹ đó thì bạn hãy lưu ý đến một số điểm sau đây nhé:

Yếu tố thẩm mĩ

Yếu tố thẩm mĩ được quyết định bởi văn hóa khu vực của gia chủ sinh sống. Sử dụng những chất liệu có sẵn ở địa phương sẽ giúp cho căn biệt thự của bạn đạt được chiều sâu. Với những bức tường bao quanh căn biệt thự, bạn có thể sử dụng những bức tường dày để tạo được sự ấm áp về mùa đông và thoáng mát về mùa hè. Việc sử dụng kính cũng là một yếu tố quan trọng để căn biệt thự đạt được sự hài hòa với khuôn viên.

Tuy nhiên bạn cũng nên thiết kế vị trí của kính sao cho tránh được cái nóng của mùa hè.Những vật liệu sử dụng bên ngoài bao gồm: gạch, đá, gỗ kết hợp với màu sắc sao cho phù hợp với khuôn viên biệt thự nhà vườn sẽ khiến cho ngôi biệt thự của bạn trở nên lộng lẫy hơn rất nhiều. Với những căn biệt thự đã chọn được nền đất ổn định thì việc thiết kế xây dựng cũng là phần quan trọng.

biet thu tt4 thanh pho giao luu Những lưu ý về cảnh quan xung quanh biệt thự

Tham khảo thêm : chung cư an bình city cổ nhuế

Xét về chức năng sử dụng của biệt thự:

Điều thứ hai bạn cần lưu ý là căn biệt thự của bạn phải đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình đặc biệt là gia chủ. Bạn cần thiết kế biệt thự đầy đủ công năng nhưng vẫn giữ nguyên nét hài hòa trong căn hộ của mình đấy nhé.

Yếu tố kinh tế

Để tạo ra những góc view đẹp từ trong ra ngoài thì kính luôn là sự lựa chọn tối ưu của toàn bộ những ngôi nhà vườn. Khi cần và lưu ý chọn hướng tránh nắng xiên vì kính không cản được nắng, hoặc tạo những dạng che nắng cho kính, tùy theo kiến trúc cụ thể. Được coi là yếu tố xếp sau nhưng yếu tố kinh tế đóng một phần rất quan trọng trong việc thiết kế biệt thự được như ý muốn. Kết hợp với yếu tố thẩm mỹ là sử dụng những chất liệu có sẵn của địa phương như chung cư Green Star chắc chắn sẽ giúp bạn có được một ngôi biệt thự đẹp mà vẫn tiết kiệm được chi phí.

Ngoài ra áng tạo là một trong những yếu tố hàng đầu làm nên một công trình kiến trúc. Sáng tạo không hoàn toàn có nghĩa là nghĩ ra một thứ gì đó mới mẻ, chưa từng xuất hiện. Sáng tạo trong thiết kế cảnh quan còn được định nghĩa là sự phối hợp, phối hợp giữa phong cách kiến trúc công trình và phong cách của sân vườn, phối hợp vật liệu tự nhiên và vật liệu nhân tạo, phối hợp màu sắc của ngôi nhà với màu sắc của cây, cỏ, hoa, lá. Một sự phối hợp tinh tế, vừa có tổ chức vừa có đôi chút ngẫu hứng sẽ làm nên một tổng thể kiến trúc cảnh quan đẹp và lạ mắt.

chung-cu-green-stars

Bố trí cây xanh cho căn hộ chung cư

Khi thiết kế nhà phố, gia chủ thường dành một khoảng lùi nhất định để làm sân vườn xanh mát cho ngôi nhà.Tuy nhiên, đối với nhà chung cư, chuyện thiếu cây xanh đã trở nên rất phổ biến bởi không có khoảng lùi.Không chỉ đơn giản là cho căn hộ đẹp, tươi mát cây xanh còn có tác dụng giải khí độc cho căn hộ của gia đình bạn như những căn hộ ở Chung cư Green Star.Việc tìm vị trí thích hợp để bố trí cây xanh sao cho đẹp và hài hòa là điều không đơn giản.

Phòng ngủ cũng là nơi bố trí cây xanh thích hợp nhưng với điều kiện phòng thoáng đãng và có cửa sổ rộng. Nhà vệ sinh thì chỉ nên bố trí một bình hoa nhỏ tạo cảm giác tươi tắn, thoải mái. Cây trồng trong nhà rất đa dạng nhưng bạn cũng cần phải lưu ý để chọn cây sao cho phù hợp với không gian và sở thích của gia đình.Phòng ngủ nên tránh trồng các loại cây có mùi thơm quá nồng vì sẽ làm ảnh hưởng đến hệ hô hấp của bạn. Cây phong lan là lựa chọn sáng suốt bởi có khả năng hút chất độc trong phòng, cây ngũ da bì có tác dụng đuổi muỗi…

cay 1445682146 Bố trí cây xanh cho căn hộ chung cư

Ban công là nơi có đầy đủ điều kiện thuận lợi cho cây phát triển nên có thể tùy ý lựa chọn dựa trên diện tích của từng ban công.Thông thường, ban công chung cư rộng chừng 3 m. Với diện tích eo hẹp như vậy, gia đình có thể sắp xếp một góc dùng để phơi đồ, góc còn lại bố trí một chậu cảnh nhỏ. Trên lan can có thể trang trí bằng dàn chậu hoa nhỏ nhưng đa dạng về chủng loại để tạo sự sinh động qua màu sắc của hoa như lan, cúc, đồng tiền, tóc tiên, hoa dừa cạn. Ngoài ra có thể chọn hoa ti gôn, lan, cúc, đồng tiền, tóc tiên, hoa dừa cạn.

Tham khảo thêm : dự án an bình city

Phòng khách chung cư liên thông với bếp ăn nên bố trí cây cảnh có phần hạn chế. Nếu đặt quá gần bếp thì cây sẽ bị ám dầu mỡ và khói thức ăn, sức nóng của bếp nên dễ héo hoặc chết. Vì vậy nếu là chậu cảnh lớn nên đặt gần bàn tiếp khách hoặc trong góc phòng. Nếu là chậu hoa nhỏ thì đặt ở vị trí cửa sổ, là nơi đầy đủ ánh sáng giúp cây phát triển tốt. Bạn cũng nên thêm màu sắc thiên nhiên vào căn hộ bằng cách bố trí một lọ hoa trên bàn khách hoặc bàn ăn.

Trong phòng khách thì chú ý chọn những loại cây chịu ẩm tốt, không ưa ánh nắng bởi đơn giản cây ở trong nhà rất khó có cơ hội hấp thụ ánh sáng mặt trời. Một vài loại cây thích hợp để trang trí và có lợi cho sức khỏe như huyết dụ, phong lan, thông cảnh, cây ráy thơm đỏ, cây nhện, cây rắn, hoa huệ tây, cây cọ cảnh, cây hoa cúc.

Ngoài ra bạn nên tạo thêm mối liên hệ từ nội thất tới khu vườn liền kề thành phố giao lưu ở ngoài một cách logic bằng cách bố cục tranh với chủ đề tự nhiên, hay bày thêm những lọ hoa trong nhà. Quan trọng nhất là bạn cần làm gia tăng cảm giác tiếp cận thiên nhiên, vườn ở khắp nơi trong căn hộ.

an-binh

Sử dụng lưới an toàn cho căn hộ chung cư

Bên cạnh những sự thuận lợi của chung cư thì nó cũng có không ít những bật tiện mà chúng ta cần khắc phục. Một trong số đó chính là sự an toàn ở khu vực ban công, nơi trẻ nhỏ thường hay nô đùa, vui chơi. Thời gian qua có nhiều vụ tai nạn trẻ con leo qua ban công hay cửa sổ nhà cao tầng bị rơi xuống và thiệt mạng. Nguyên nhân là do ban công hay cửa sổ không có lưới an toàn ban công làm rào chắn bảo vệ mà trẻ con lại tò mò và hiếu động chưa nhận thức được nguy hiểm.Vậy phải làm thế nào để đảm bảo được an toàn ở khu vực này.

Giải pháp hiệu quả đã và đang được nhiều chủ đầu tư ưu tiên sử dụng như ở khu đô thị An Bình đang sử dụng hiện nay đó là dùng lưới an toàn ban công. Với những thiết kế đặc biệt, lưới an toàn ban công sẽ không làm mất mỹ quan của cả ngôi nhà, đảm bảo an toàn cho cả gia đình bạn, ngoài ra, lưới an toàn ban công còn có bộ cảm ứng gắn với thiết bị chống trộm có khả năng chống trộm rất cao, giúp các bạn yên tâm khi sử dụng.

Ưu điểm của lưới an toàn ban công :

- An toàn cho trẻ nhỏ khi chơi ngoài ban công

- Tính thẩm mỹ cao, thoáng đẹp, khi nhìn từ xa hơn 2m không thể nhìn thấy lưới .Lưới bảo vệ ban công có ưu điểm Thoáng đẹp, thẩm mỹ, đảm bảo an toàn với mọi độ cao, không gỉ sét, đứng xa không thấy.

- Ngoài ra còn có thêm bộ cảm biến được lắp ở hai đầu sợi cáp.Bộ cảm biến sẽ phát tín hiệu báo động khi dây cáp bị cắt đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

luoi an toan 5 Sử dụng lưới an toàn cho căn hộ chung cư
Những tiêu chuẩn của lưới an toàn ban công :

- Lưới an toàn ban công chuyên sử dụng cho nhà chung cư Green Star, nhà cao tầng, gắn ngoài ban công, …. Thay cho hoa sắt, chuồng cọp. Đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ khi chơi ban công, ngăn cản đồ vật rơi ra ngoài.

- Lưới an toàn ban công là sản phẩm từ việc liên kết các sợi dây cáp thép 5mm Bọc nhựa PS phun Dầu chống gỉ sét, trong suốt có độ bền trên 10 năm. Đứng ở khoảng cách trên 10m, sẽ không nhìn rõ các sợi Cáp.

- Lưới an toàn ban công được đan các sợi cách nhau 5cm. Ở phía trên và dưới các sợi cáp được định vị bởi các Thanh thép gắn lên trần nhà và lan can một cách chắc chắn.

- Lưới an toàn ban công được lắp đặt không giới hạn về kích thước.

-Lưới an toàn ban công thoáng đẹp, thẩm mỹ, đảm bảo an toàn với mọi độ cao, không gỉ sét, đứng xa không thấy.

Lắp đặt lưới an toàn ban công là biện pháp tốt nhấtvà sáng suốt nhất dành cho bạn phòng tránh các tai nạn ngoài ý muốn tại các tòa nhà, khu chung cư cao tầng… Không những đảm bảo về mặt kỹ thuật, lưới ban công còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn và đặc biệt rất bền bỉ trong các điều kiện thời tiết. Lưới ban công được sử dụng rộng rãi tại các khu đô thị phát triển có nhiều nhà cao tầng nhằm hạn chế tốt đa nhưng tai nạn đáng tiếc.

Tham khảo thêm : maison du parc

Green-Star

Những cách chống thấm hiệu quả cho nhà chung cư

Khi mùa hè đến, những cơn mưa dông kéo dài  bất chợt thường xuyên xảy ra dẫn đến tình trạng gây ẩm mốc cho ngôi nhà, đặc biệt là với những căn hộ chung cư. Mưa gió dài ngày, tình trạng ẩm ướt xảy ra không những làm hư hại đồ dùng trong nhà mà còn là nguyên nhân gây ra các bệnh truyền nhiễm ảnh hướng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến ngôi nhà mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ mắc bệnh tật cho mọi thành viên trong gia đình. Vậy nên làm gì để ngôi nhà của bạn “miễn dịch” với ẩm mốc? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ bật mí tới bạn điều đó.

Cách chống ẩm cho tường nhà:

- Với nhà đang xây: phải có kế hoạch, thiết kế chống thấm, ẩm về lâu dài. Có thể xây tường bằng cách trộn 3 phần cát, 1 phần xi măng hoặc 4 cát với 1 xi măng.Bả matít xong phải lau ướt hoặc làm sạch bụi bẩn rồi mới lăn sơn nước. Làm như vậy sơn sẽ bám chắc và có độ bền lâu, tránh tình trạng thấm nước làm hỏng sơn mốc tường. Vữa xi măng cát trộn chuẩn có hiệu quả rất lớn để chống thấm. Khi trát phải trát thật mịn, càng mạnh càng tốt để hạn chế khe hở. Sau khi trát tường xong, đợi một thời gian khi đã khô tường (có thể là 20 ngày vào ngày hè hoặc 2-3 tháng nếu thời tiết ít nắng), bắt đầu sơn lót hoặc bả matit.

- Với nhà xây rồi khi tường bị ẩm mốc: Với cơ chế phản ứng vôi hóa các dung dịch chống thấm sẽ thấm sâu vào gạch, vữa bịt kín các đường nứt nhỏ, các mao mạch rỗng lại, ngăn chặn tình trạng ngấm nước….Cách khắc phục hiệu quả nhất là chống ẩm từ bên ngoài, tại những chỗ ẩm mốc phải trát si măng thật kỹ lại ở bên ngoài rồi sau đó sơn lại. Tại những vị trí tiếp giáp với nhà hàng xóm như ở an binh city, không thể sơn trát được có thể hạn chế bằng cách làm những tấm tôn chắn mưa ở phía trên nóc, hoặc phun dung dịch chống thấm.
chung cu green stars toa a3 tong the 1 400x230 Những cách chống thấm hiệu quả cho nhà chung cư

Chung cư Green Star có lớp chống thấm tuyệt đối

Chống ẩm cho nền nhà.

Nền nhà của bạn thường xuyên ẩm ướt đó chính là do sự chênh lệch nhiệt độ giữa nền dưới và bề mặt trên nền dẫn đến hơi ẩm trong không khí ngưng tụ lại trên bề mặt nền nhà chung cư và nhà mặt đất.

Nếu bạn chuẩn bị xây nhà: hãy tạo cho nền nhà nhiều lớp chống ẩm để tăng hệ “miễn dịch” tối đa cho ngôi nhà trong những ngày mưa gió dài ngày. Cách hiệu quả nhất là bạn nên đào nền nhà sâu từ 15cm cho đến 70cm, tùy vào khả năng tài chính của mình, sau đó rải một lớp đá dăm lên trên nền đất. Tiếp đó, lát xi măng lên trên và rải thêm một lớp nhựa đường dày nữa. Sau lớp nhựa đường, tiếp tục lát thêm một lớp xi măng hoặc đá hoa. Với cách làm này, bạn có thể yên tâm về sức chống chọi với ẩm mốc cho căn nhà của bạn dù trời có mưa gió kéo dài nhiều ngay.

Với nhà đã xây dựng sẵn: có nhiều cách chống ẩm cho nền nhà, đơn giản và ít chi phí nhất bạn có thể dùng vôi sống. Bởi vôi sống là chất hút ẩm cực tốt nên sẽ hút hết hơi ẩm trong phòng, trả lại không gian khô ráo thoáng mát. Hãy bố trí một thùng catton có nắp đựng từ 5-10kg vôi sống (tùy diện tích lòng nhà mà bố trí khối lượng phù hợp), khi độ ẩm cao, không khí ẩm ướt hãy mở nắp thùng để vôi sống phát huy hết tác dụng của mình, còn với độ ẩm không quá cao so với quy định thì chỉ cần đậy nắp là đủ.

Tham khảo thêm : giá biet thu maison du parc

an-binh-city

Ưu điểm vượt trội của căn góc chung cư An Bình

Ngày nay, việc mua căn hộ chung cư để ở đã trở thành xu hướng của các gia đình, nhất là các gia đình trẻ. Tuy nhiên, để chọn được một căn hộ đẹp và phù hợp lại dựa vào rất nhiều tiêu chí, trong đó, một trong những tiêu chí quan trọng nhất là vị trí của căn hộ.Căn góc tại An Bình city hay Green Star có giá cao hơn các căn khác do đây là căn hộ có mặt thoáng nhiều hơn căn khác, lấy được nhiều ánh sáng và thông thoáng, do đó đây là căn được nhiều người chọn mua dù giá cả khá cao. Tuy nhiên cũng vì thoáng nên mặt tiếp xúc với ánh nắng vào mùa hè sẽ nhiều hơn nên căn hộ cũng thường nóng hơn các căn hộ khác, đây cũng là một trong một số hạn chế của căn góc.

Do kiến trúc chung của An Bình city được các kiến trúc sư tỷ mỉ nghiên cứu nên những căn góc  vuông vức. Việc thiết kế căn hộ bên trong căn góc khó khăn hơn các căn thường.Các kiến trúc sư ngay từ đầu phải thiết kế làm sao cho căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng nhất.Chung cư An Bình City hay Chung cư Green Star đều được thiết kế 10 -12 căn/sàn chính vì vậy đây là mật độ lý tưởng đối với chung cư hiện nay. Rút ra từ thiết kế của rất nhiều các dự án chung cư khác, chung cư An Bình city thiết kế nhiều căn góc hơn.

3 400x300 Ưu điểm vượt trội của căn góc chung cư An Bình

Phối cảnh An Binh City

Các căn góc sẽ là những căn có nhiều phòng ngủ và cũng là những căn có nhiều mặt thoáng nhất, đón được nhiều không khí và ánh sáng nên căn góc chung cư thường có mức giá cao hơn các căn thường. Ưu điểm này lại cũng là nhược điểm của căn góc. Do đón được nhiều ánh sáng, căn góc thường nắng nóng hơn căn thường vào mùa hè.Với những căn góc phía tây, phòng khách và bàn ăn nằm ở phía Tây dự án là ban công trồng cây xanh nên không gian tươi mát. Thêm vào nữa chung cư An Bình city liền kề thành phố giao lưu  thừa hưởng khuôn viên hồ điều hòa rông 15 ha giúp điều hòa ánh nắng phía tây. Những người mua căn góc thường nên chọn hướng đông nam. Hướng nhà này sẽ giúp đón gió mát vào mùa hè, mùa đông căn nhà ấm áp.

Xét theo tổng thể theo quan điểm đánh giá của các chuyên gia và nhiều khách hàng thì căn góc là những căn có vị trí đẹp nhất chung cư. Vì mỗi tầng của tòa nhà chỉ có 4 căn góc, các căn góc sẽ có 2 mặt tiền, nằm ở góc và không có căn hộ kế bên nên rất thoáng mát, diện tích đón gió và ánh sáng nhiều hơn các căn hộ khác. Do vậy các căn góc thường có giá cao hơn các căn hộ bên trong.

tong-quan-du-an-chung-cu-an-binh-city-co-nhue-1

5 yếu tố quan trọng khi lựa chọn mua nhà chung cư

Mặt bằng giá bất động sản Hà Nội sau một thời gian dài liên tục điều chỉnh từ mức đỉnh, hiện đã chạm đáy và bắt đầu tăng trở lại. Đây là thời điểm rất phù hợp để những ai có nhu cầu và có điều kiện mua nhà quyết định xuống tiền để có thể kịp sở hữu một sản phẩm ứng ý.

Tuy nhiên, để lựa chọn được căn hộ chung cư có chất lượng tốt cần dựa trên nhiều yếu tố.Những dự án về căn hộ cao cấp dành riêng cho giới thượng lưu thì vị trí đẹp như chung cư an bình hay Green Star, gần trung tâm sẽ thường được các chủ đầu tư xây dựng. Khách hàng cần tham khảo những tiêu chuẩn sau:

Chủ đầu tư

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Một chủ đầu tư dự án đáng tin cậy là doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính để đảm bảo vốn hoàn thành dự án đúng tiến độ. Ngoài ra, để phán đoán chủ đầu tư tin cậy đến đâu cần xem lịch sử xây dựng dự án của doanh nghiệp đó trong quá khứ, xem họ đã thực hiện những dự án nào, có đúng tiến độ cam kết hay không, chất lượng có đảm bảo, có từng bị khách hàng khiếu kiện, chất lượng dịch vụ sau bán hàng như thế nào….. Có rất nhiều người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư về tiến độ dự án, chất lượng công trình, hợp đồng mua bán, phí quản lý chung cư….Vì vậy, khi mua dự án, cần người mua cần chọn một chủ đầu tư có uy tín và đáng tin cậy.

Vị trí dự án

Không chỉ riêng căn hộ chung cư mà với bất động sản nào cũng vậy, vị trí là yếu tố quan trọng nhất.Khái niệm vị trí đẹp thường được người dân gắn với khu vực gần trung tâm cũ của thành phố, mà quên đi một yếu tố sự phát triển đồng bộ của hạ tầng. Ở các nước phát triển, chung cư cao cấp thường được phát triển tại các trung tâm mới của thành phố, nơi các hạ tầng được xây dựng mới, đồng bộ, hiện đại.

Nếu trước đây khách hàng chuộng căn hộ tại trung tâm thành phố bởi di chuyển nhanh và dễ dàng, gần với trung tâm thương mại, nơi làm việc…thì nay phần lớn khách hàng lại chọn dự án nằm ở ngoại thành hoặc các quận ven trung tâm, một phần vì tránh ô nhiễm tiếng ồn, nguồn nước và không khí, phần khác cơ sở giao thông vận tải ngày càng được đồng bộ giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Công trình tiện ích công cộng

Một dự án chung cư với đầy đủ tiện nghi, cùng với những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, đời sống con người chắc hẳn sẽ thu hút khách hàng hơn những dự án khác. Theo đánh giá của khách hàng và các nhà đầu tư thì một căn chung cư cao tầng sẽ có những tiện ích sau: nhà văn hóa, nhà thể dục thể thao, bể bơi, công viên, chỗ vui chơi cho trẻ em… và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa thể thao khác…

tong quan du an chung cu an binh city co nhue 1 5 yếu tố quan trọng khi lựa chọn mua nhà chung cư

Tổng quan dự án chung cư an bình city cổ nhuế

Khoảng cách và thời gian

Khách hàng thường mua chung cư, hoặc chung cư mini đều quan tâm đến vấn đề khoảng cách đến nơi làm việc, trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí, trường học… Nếu các dự án đến trung tâm thành phố hoặc các khu vui chơi nổi tiếng chỉ 10-15 phút thì sẽ luôn được khách hàng săn đón. Tuy nhiên, những dự án ở ngoại ô thành phố, có cơ sở hạ tầng tốt, có một môi trường an bình, giao thông đi lại dễ dàng thì cũng được khách hàng tìm kiếm.

 Hạ tầng kỹ thuật

Hạ tầng cũng là yếu tố quan trong không kém trong việc lựa chọn mua chung cư của khách hàng. Một dự án có vị trí giao thông thuận tiện bao giờ cũng có giá đắt đỏ hơn những dự án khác. Các chủ đầu tư cũng nên chú ý về những yếu tố như trường học, bệnh viện, siêu thị… để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng.

Tóm lại khi quyết định chọn mua  một căn hộ chung cư, căn hộ dù cao cấp hay loại trung thì có lẽ điều phải xem xét trước tiên là vị trí có thuận lợi cho việc đi lại, công việc và chuyện học hành của con cái…Hy vọng 5 yếu tố trên chúng tôi đã đưa ra sẽ phần nào giúp quý bạn đọc lựa chọn được cho mình một căn hộ chung cư ưng ý.

maison-du-parc

Nên lựa chọn mua chung cư hay biệt thự liền kề?

Việc bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn hộ, hay một ngôi nhà để ở là một vấn đề rất quan trọng đối với nhiều người. Vậy nên khi quyết định bạn nên xem xét đến nhiều yếu tố, đặc biệt nhiều người mua nhà thường phân vân lựa chọn giữa nhà chung cư và biệt thự.Biệt thự và chung cư là hai dạng khác nhau của bất động sản. Đối với nhiều người, biệt thự chỉ đơn giản là nghe cao sang hơn, oai hơn chung cư mà thôi. Tuy nhiên, đây là quan điểm sai lầm. đây là là loại hình nhà ở được thiết kế, thi công và xây dựng trên một không gian hoàn thiện và thường được xây dựng biệt lập với không gian chung. Thông thường, các mẫu biệt thự được thiết kế có thêm sân vườn, ngoài ra còn có lối ra vào riêng biệt, tường rào cho người sử dụng cảm giác an binh , an toàn hơn.

phoi canh chung cu an binh city 1030x619 400x240 Nên lựa chọn mua chung cư hay biệt thự liền kề?

Vậy còn chung cư như chung cư Green Star thì sao? Chung cư là những khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong căn hộ khép kín, chúng có hệ thống hạ tầng sử dụng chung với nhau. Với những thông tin này, hẳn phần nào đã giúp bạn hiểu về từng loại hình.Nếu như bạn đang cần một nơi để an cư lạc nghiệp, mua biệt thự thì xa cơ quan quá mà mua chung cư thì ở gần nơi làm việc hơn sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho bạn thì bạn chọn mua gì ?? Nếu là tôi tôi cũng sẽ chọn mua chung chư để có thể chủ động thời gian đi làm và những công việc khác. Do vậy, tùy vào từng mục đích sử dụng của người ở là gì để có thể chọn lựa được hình thức  phù hợp cho mình, cho gia đình mình.

c1b3ea0c8ea447ccaed4349f5ea2ed59 Nên lựa chọn mua chung cư hay biệt thự liền kề?

Biệt thự liền kề maison du parc

Đối với nhiều gia đình, thường sử dụng biệt thự là nơi để nghỉ ngơi, để thư giãn sau những ngày làm việc ồn ào, vất vả. Chọn lựa biệt thự là sự chọn lựa cho những ai mong muốn gia đình mình được nghỉ ngơi trọn vẹn, không lo bị các nhân tố bên ngoài ảnh hưởng đến sự bình yên của gia đình. Ngoài ra, chọn lựa biệt thự để ở, mỗi gia đình sẽ cảm nhận được sự biệt lập riêng biệt, cảm nhận được sự yên bình của cuộc sống hối hả còn nếu lựa chọn loại hình chung cư để ở thì thường sẽ ồn ào hơn bởi chung cư thường đông dân cư hơn nhưng ngược lại chúng ta có thẻ “tối lửa tắt đèn có nhau” , giúp đỡ lẫn nhau khi cần thiết một cách dễ dàng.
Nhưng nếu bạn đang phân vân không biết mua một căn hộ chung cư cao cấp hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng một ngôi nhà theo ý của mình hoặc thay đổi trong tương lai thì căn hộ chung cư có vẻ sẽ không phù hợp với bạn cho lắm.Hy vọng rằng qua bài viết này sẽ giúp bạn nào đọc hiểu rõ về biệt thự và nhà chung cư để đưa ra những lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.